Maître d'œuvre à Guérande
Cité médiévale, longères en pierre, maisons des villages et des marais : à Guérande, on rénove des murs qui ont parfois plusieurs siècles.
Pierre, granit et charpentes anciennes
Autour de la cité et dans les villages, le bâti ancien domine : longères, maisons en pierre de granit, granges à transformer, charpentes en bois massif.
Ces maisons demandent des techniques adaptées. Un mur en pierre doit pouvoir respirer : on privilégie les enduits à la chaux et les isolants perméables à la vapeur, plutôt que le ciment, qui enferme l'humidité.
Secteur sauvegardé et patrimoine protégé
L'intérieur des remparts est un secteur sauvegardé, régi par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, et les abords de la cité sont couverts par un périmètre patrimonial. Les travaux y sont soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, parfois jusque dans les intérieurs.
Dans les villages et en campagne, d'autres règles s'appliquent : zones agricoles et naturelles, proximité des marais salants. Nous faisons le point sur ce qui est autorisé avant tout projet.
Ce que nous faisons pour vous
Étude, plans, démarches en mairie et coordination des artisans : vous nous confiez tout le projet ou seulement une étape.
Longères et maisons en pierre
Rénovation globale avec des matériaux compatibles avec le bâti ancien.
Granges et dépendances
Étude de faisabilité et transformation en pièces de vie, quand le PLU le permet.
Charpentes et volumes
Mise en valeur des charpentes, isolation des toitures, mezzanines.
Quelques chantiers
Ces photos viennent de nos chantiers sur la Presqu'île. Par discrétion pour nos clients, nous n'indiquons jamais où se trouvent les maisons.
Rénover à Guérande
Peut-on isoler une longère sans abîmer les murs ?
Oui, avec des solutions perméables à la vapeur d'eau (chaux, chanvre, fibre de bois). Le mauvais choix d'isolant est la première cause de murs humides dans le bâti ancien.
Faut-il un architecte dans la cité médiévale ?
Pas forcément sous 150 m², mais le dossier doit être particulièrement soigné : le secteur sauvegardé a ses propres règles, et l'Architecte des Bâtiments de France est consulté.
Sur toute la Presqu'île
Un projet à Guérande ?
Nous venons sur place, regardons votre bien et les règles qui s'appliquent, puis nous vous proposons une mission claire.